আমাদের আজকের আলোচনার বিষয়ঃ বিল্ডিং মেইনটেন্যান্স।
বিল্ডিং মেইনটেন্যান্স
বিল্ডিং মেইনটেন্যাশের সংজ্ঞা
বিল্ডিং মেইনটেন্যান্স বলতে বোঝায় প্রয়োজনীয় মেরামত কাজ সম্পাদনের মাধ্যমে বিল্ডিংকে সার্বক্ষণিকভাবে ব্যবহারযোগ্য এবং ত্রুটিমুক্ত রাখা। বসতবাড়ি, অফিস বিল্ডিং ইত্যাদির পয়ঃনিষ্কাশন ব্যবস্থা, পানি সরবরাহ ব্যবস্থা ও আনুষাঙ্গিক প্লাম্বিং, সরঞ্জাম, ইলেকট্রিক্যাল ফিটিংস বারবার ব্যবহারের ফলে অকেজো হয়ে যায়।
এগুলো মেরামত্ত ও প্রয়োজনে পরিবর্তন করে নতুন ফিটিংস লাগানোর কাজ রক্ষণাবেক্ষণের অন্তর্ভুক্ত। এছাড়া প্লাস্টার, জলছাদ, ফ্লোর, দেয়ালের গাঁথুনি ইত্যাদি প্রাকৃতিক কিংবা আবহাওয়ার প্রভাবে ত্রুটিপূর্ণ হতে পারে। এগুলো প্রয়োজনমতো মেরামত করে ঘরবাড়ি বসবাসযোগ্য রাখতে হয়।
যে প্রক্রিয়ার মাধ্যমে ইমারতে পানি সরবরাহ, পয়ঃনিষ্কাশন, শীতাতপ নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থা, গ্যাস, লিফট, এস্কেলেটর রক্ষণাবেক্ষণ করার মাধ্যমে মানুষের বসবাস আরামদায়ক এবং ইমারত টেকসই দীর্ঘ স্থায়ী করা হয় তাকে বিল্ডিং মেইনটেন্যান্স বলে।
রক্ষণতা ঠিক তিনটি ক্যাটাগরিতে ভাগ করা যেতে পারে, যথাঃ
১। সংশোধিত রক্ষণাবেক্ষণ,
২। জরুরি রক্ষাণাবেক্ষণ,
৩। পরিকল্পিত রক্ষাণাবেক্ষণ।
মানুষ সৃষ্টির শুরু থেকে, প্রাকৃতিক দুর্যোগ, বিগ্রে প্রাণী থেকে রক্ষা পাওয়ার জন্য আরাম নিরাপ বা পাশ করেছে। সেই আলোকে মানুষ পর্বতের ক্ষ প্রাটীশ কালে বসবাস করত। পরবর্তী পর্যায়ে মানুষের আগুন আবিষ্কারের পর থেকে সভ্যতার বিকাশ ঘটে। আ মানুষ প্রয়োজনে ও চাহিদা অনুযায়ী পর্বতের জন্য ছেড়ে কালের বিবর্তনে নিজের চেষ্টায় বর্তমান আধুনিক ইমারত, প্রাসাग, কি সুযোগ-সুবিধা সম্পন্ন বাড়ি বা মাসে ফলবান করছে। মানুষের আর বসবাসের বিভিন্ন সার্ভিসের পাসি পরঃনিষ্কাশন, শীতাতপ নিয়ন্ত্রণ, গ্যাস, লিফট, এক্ষেন্টের। যা প্রয়োজন অনুযায়ী ব্যবহারে মানুষের বসবাস আরামদায়ক হয়।
বিল্ডিং মেইনটেন্যান্সের প্রয়োজনীয়তাঃ
- বিল্ডিং মেইনটেন্যাল সংরক্ষণের থেকে রক্ষণাবেক্ষণ অগ্রণী ভূমিকা নেয়।
- ভবনের মালিক রক্ষণাবেক্ষণের পরিকল্পনা এবং কার্যক্রম পরিচালনা করে বিল্ডিংয়ের অর্থতা নিশ্চিত রাখে।
- সাইট মেরামত, পরিষ্কারকরণ বা অপূর্ণতা সংশোধন, উপকরণ ক্ষররোষে রক্ষনাবেক্ষণ বজায় রাখার মাধ্যমে বিপদ থেকে রক্ষা করার কৌশল নির্বাচন করা।
- কম খরচে মান উন্নয়নের মাধ্যমে ভবনের দীর্ঘ টেকসই নিশ্চিত করা।
অনুশীলনী – ১
অতি সংক্ষিপ্ত প্রশ্ন :
১। সংশোধনী রক্ষণাবেক্ষণ কী?
২। জরুরী রক্ষণাবেক্ষণ কী?
৩। পরিকল্পিত রক্ষণাবেক্ষণ কী?
৪ । বিল্ডিং-মেইনটেন্যান্স কাকে বলে?
সংক্ষিপ্ত প্রশ্ন :
১। বিল্ডিং-মেইনটেন্যান্সের উদ্দেশ্য লেখ। ২। বিল্ডিং-মেইনটেন্যান্স বলতে কী বুঝ?
রচনামূলক প্রশ্ন :
১। বিল্ডিং-মেইনটেন্যান্সের প্রয়োজনীয়তা লেখ ।
২। বিল্ডিং-মেইনটেন্যান্সের উদ্দেশ্য বর্ণনা কর ।
আরও দেখুনঃ